Dank professioneller Wertermittlung zum erfolgreichen Immobilienverkauf
„Wohnen da, wo andere Urlaub machen“ – Ein Slogan, der sehr gut auf Südtirol zutrifft und auch in der Verkaufsakquise gerne Verwendung findet. Der heimische Immobilienmarkt ist gefragter denn je, was insbesondere die Grundstückspreisentwicklung widerspiegelt. Die Niedrigzinspolitik hat in den vergangenen Jahren dazu geführt, dass immer mehr Menschen ihr Geld in Eigentum investieren. Infolgedessen dürfen sich Besitzer einer Immobilie in Südtirol über weiter steigende Werte freuen. Das nehmen einige Maklerbüros zum Anlass, Höchstpreisversprechen zu tätigen und mit diesen Aussagen Aufträge entgegenzunehmen. Mit solchen Äußerungen halten wir uns zurück und setzen stattdessen auf Marktexpertise und unsere jahrzehntelange Branchenerfahrung, mit der wir den Südtiroler Häuser – und Wohnungsmarkt realistisch einschätzen.
Dr. Ausserhofer Immobilien – Kommen Sie vorbei
Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wenn Sie Unterstützung bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Bruneck oder der Umgebung benötigen, sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Kommen Sie für eine unverbindliche Beratung in unseren Büros vorbei oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!
Zu hohe Preise führen zu langwierigen Verkaufsprozessen
Wer sein Glück mit zu hohen Verkaufspreisen wagt, wird sich auch in Südtirol auf einen langen Vermittlungsprozess einstellen müssen. Je länger dabei ein Inserat verfügbar ist, desto größer wird die Skepsis. In Bruneck und Umgebung gibt es einige Objekte, die aus genau diesem Grund noch immer keinen neuen Besitzer gefunden haben. Während sich der Verkauf in weite Ferne zieht, verursachen leerstehende Objekte weiterhin Kosten. Werden in dieser Zeit wichtige Investitionen versäumt, sinkt der Immobilienwert sogar. Am Ende ist der Verhandlungsspielraum meist schon so groß, dass die Eigentumsübertragung deutlich unter dem ursprünglich angepeilten Verkaufspreis vollzogen wird. Dieses Szenario tritt auch dann ein, wenn falsche oder veraltete Daten in die Wertermittlung mit einbezogen werden. Bei einem erfolgreichen Verkauf ist es unverzichtbar, gegenwärtige Marktentwicklungen stets im Blick zu haben. Und genau das haben unsere Immobilienmakler in Südtirol, die sich um eine professionelle Vermarktung kümmern.
Fachlich versierte Immobilienbewertung
Der tatsächliche Wert einer Immobilie ist von mehreren Komponenten abhängig. Neben der Bauweise, dem Alter, Ausstattungsmerkmalen und dem Zustand geht es vor allem um die Lage. Insbesondere in den Zentren herrscht eine hohe Nachfrage, die sich wiederum positiv auf die Preisstabilität auswirkt. Um den bestmöglichen Verkaufswert zu bestimmen, ziehen unsere Immobilienmakler amtliche Daten zurate und sichten alle wichtigen Dokumente zur Liegenschaft. Ausgehend von dem Grundstückswert werden alle entscheidenden Parameter mit hinzugerechnet, bei denen auch Vergleichspreise Berücksichtigung finden. Stimmen Eigentümer einem Verkauf zu den genannten Konditionen zu, ist die professionelle Immobilienbewertung in unseren Serviceleistungen mit inbegriffen.
Wertbestimmung auf dem Wohnungsmarkt
Auch auf dem Wohnungsmarkt steht die individuelle Klasse eines Verkaufsobjektes unter besonderer Berücksichtigung. Im Kundenauftrag übernehmen wir die Aufgabe, die Immobilie marktaktuell einzuschätzen und über einen bestmöglichen Verkaufspreis eine zeitnahe Vermittlung zu erzielen. Auf diesem Wege vermitteln wir bereits seit über 45 Jahren erfolgreich Häuser und Wohnungen rund um Bruneck.
Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zum Angebot unseres Hauses gehört auch die Bewertung von Gewerbeimmobilien. So etwa für Hotels, die Gastronomie und Kaufhäuser. Handelt es sich hierbei um reine Geschäftsobjekte, ist der Grundstückspreis zunächst einmal etwas niedriger anzusetzen. Hier kommt es vor allem auf die Lage an und ob der Immobilie eine zusätzliche Wohnnutzung zugesprochen wird. Hier profitieren Eigentümer von unseren tiefgründigen Marktkenntnissen, die sich speziell auf das Südtiroler Land beziehen. Über unser Partnernetzwerk können wir jederzeit weiteres Expertenwissen hinzuziehen und dieses bei der Preisermittlung mit einfließen lassen.